Nieruchomości

Najem lokalu użytkowego

Najem lokalu użytkowego
Posted: Grudzień 22, 2018 o 9:43 am   /   by   /   comments (0)

Posiadanie własnościowego lokalu użytkowego, domu, mieszkania czy przestrzeni biurowej daje możliwość ich wynajmu, co jest często całkiem dobrym źródłem dodatkowego dochodu. Mieszkanie niezamieszkałe szybko niszczeje i wymaga systematycznych konserwacji i napraw. Warto aby nieruchomość miała swoich mieszkańców, którzy godnie się nią zaopiekują. Rynek nieruchomości pod wynajem jest bardzo duży, ale szczególnie w dużych miastach, bardzo popularny. Studenci czy młode pary przeprowadzając się do dużego miasta, często na początku sięgają po mieszkanie wynajmowane, bo jest to możliwość sprawdzenia potencjalnego miejsca do życia, lokalizacji oraz obniżenia kosztów. O czym należy pamiętać wynajmując mieszkanie, aby potencjalni lokatorzy nie doprowadzili go do ruiny bez żadnej konsekwencji?

Sprawdź: https://royal-space.pl

Umowa najmu

Tym, co określa zasady użytkowania, wysokość opłaty najmu oraz opłat za użytkowanie czyli prąd, gaz czy media to umowa. Jest to specjalnie przygotowany przez właściciela dokument, który podpisują obie strony, właściciel i najemca. Ważne, aby pamiętać o tym co należy uwzględnić w umowie. Jeżeli coś nie zostanie w niej zapisane, to potem bardzo ciężko będzie wyegzekwować cokolwiek od osób wynajmujących lokal. Podobnie sprawa się z ma jeżeli chodzi o osoby, wynajmujące. Mogą w porozumieniu z właścicielem zastrzec sobie na przykład długość trwania umowy, niemożność podwyższenia opłaty za wynajem podczas trwania umowy, wyposażenie mieszkania czy inne ważne z perspektywy mieszkańca elementy. To co powinno być zawarte w umowie to dane obu stron, czas trwania umowy, wyposażenie mieszkania-chodzi przede wszystkim o urządzenia elektryczne, koszt opłat za użytkowanie lub podpunkt o opłacaniu według zużycia prądu, wody, gazu, ilość współlokatorów, którzy będą zamieszkiwać lokal. Ważna jest informacja o kaucji i jej wysokość, data upłynięcia umowy, możliwość jej przedłużenia oraz data do której każdego miesiąca musi wpływać płatność za wynajem. Umowa określa też wielkość mieszkania, standard i dodatkowe elementy jak garaż, pilot do bramy czy komórka lokatorska. Taki dokument podpisany obustronnie jest pełnoprawnym dowodem w przypadku gdy któraś ze stron nie dostosuje się do jej warunków. Zawsze należy sporządzać umowę pisemną, ponieważ jest to namacalny dowód, którego nikt nie podważy.

Najem lokalu użytkowego
5 (100%) 1 vote